Gewerbeflächen

Sie suchen Gewerbeflächen? Sie betreiben eine Erlebnis-Gastronomie? Sie planen ein Fachgeschäft zu eröffnen das zum Thema Gesundheit, Wellness und Wohlfühlen passt?
 
Das Gloria Palais bietet Ihnen:

  • Ideale Standortbedingungen im Herzen Hanaus
  • Flexible Raumaufteilungen, Ausbau nach nutzerdefinierter Vorgabe
  • Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden
  • Moderne, energieoptimierte Bausubstanz
  • Helle, freundliche Flächen beidseitig sichtbar – nach Außen und zum Innenhof
  • Ein ideales Umfeld für Ihre Geschäftsaktivitäten
  • Das Gloria Palais bietet umfassende gemeinsame Marketingaktivitäten 
(u.a. Homepage, Anzeigen, Print-Medien)


Haben Sie Interesse? Dann sprechen Sie uns an - wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Noch freie Flächen:

736 qm großes Ladengeschäft im Erdgeschoß

Hier könnte Ihr neues

Laden-/ Ausstellungsgeschäft / Verkaufsbüro entstehen:

736 qm großes Ladengeschäft im Erdgeschoß
mit einem dazugehörigen Untergeschoß (135 qm zusätzliche Lagerfläche)

  • Gloria Palais – Ihre Gewerbeflächen – ehemals DVD empire
  • Im ersten Obergeschoß der verfügbaren Fläche befindet sich KIESER TRAINING
  • Top sichtbar, von allen Seiten, direkt an der B45
  • Große Schaufensterfläche Richtung Kreisel Innenstadt
  • 330 Parkplätze im eigenen Parkhaus am Standort – trocken bei Wind und Wetter
  • Gelände ist videoüberwacht und bietet Sicherheit für Sie und Ihre Kunden
  • ÖPNV am Standort bietet optimale Verkehrswege
  • Stark frequentiert durch das große Ärztehaus auf dem Gelände mit über 6.000 qm Praxen- und Gesundheits-/Fitnessflächen
  • In 5 Minuten fußläufig in der Innenstadt am Marktplatz, in 8 Minuten fußläufig am Forum Hanau

Objektbeschreibung:

Das markante Gebäude aus den 50-Jahren ist denkmalgeschützt und war einstiger Standort für das Gloria-Lichtspieltheater am Westbahnhof im Herzen Hanaus.
Im ersten Obergeschoß befindet KIESER TRAINING. Im Anbau ist das Café Schien ansässig, die älteste Konditorei in Hanau.
Die ungewöhnliche Gewerbeeinheit ist ebenerdig begehbar und bietet reichlich Ausstellungsfläche in einem wunderschönem Ambiente sowie eine individuelle Raumgestaltung und optimale Lichtverhältnisse.

Das ovale Gebäude und die großen Fensterflächen der Gewerbeeinheit Richtung Kreisel (B45) bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Produkte, Waren oder auch Dienstleistungen bestens zu repräsentieren. Die über 135 m² große Fläche im Untergeschoss dient als zusätzliches Lager. Unmittelbar daneben befindet sich das Gloria Palais, es bietet über 330 Stellplätze im eigenen Parkhaus, ÖPNV am Standort bietet optimale Verkehrswege. Sie haben die Möglichkeit nach Rücksprache mit dem Eigentümer einen oder mehrere Pkw-Stellplätze anzumieten.

Das Gloria Palais beherbergt eine Vielzahl der unterschiedlichen Fachschaften, die sich zusammen mit den medizinischen Peripherieeinheiten wie Apotheke und medizinisch betreutem Fitnessinstitut zu einem ganzheitlichen Gesundheitszentrum ergänzen. Das große Fachärztezentrum sorgt für eine stetigen Besucherstrom und Synergieeffekte zwischen den Nachbarn.
In der Vergangenheit wurde die Einheit für den Verleih und Verkauf von DVDs und Software genutzt. Ebenso sind Handel, Gastronomie usw. möglich.

Standort:

Das Objekt liegt im Zentrum von Hanau zwischen der Hanauer Fußgängerzone und direkt dem Westbahnhof. Die unmittelbare Nähe zum Markt und Freiheitsplatz in nur 450 m Entfernung schafft eine hohe Fußgängerfrequenz. Gloria Palais hat in direkter Nachbarschaft das Postcarreé mit Kaufland, Aldi und Biomarkt, Martin-Luther-Seniorenstift und ein Krankenhaus. Das Gebäudeensemble ist markant und durch seinen Nutzungsmix sehr gut frequentiert. Gloria Palais ist modern und bietet vielfältige Raumkonzepte.

Das Objekt ist auch per Pkw sehr gut sichtbar, da die zweispurige B45 vorbeiführt. Dadurch wird das Gloria Palais auch für Pkws, die in Richtung Schloss Philippsruhe und Richtung Marktplatz Tiefgarage fahren, sehr gut wahrgenommen.

Einfahrt Parkhaus

Innenhof Gloria Palais mit komfortablen Parkplätzen

Zentral in der Innenstadt

Durch die zentrale Lage haben Sie nur 10 Minuten zu Fuß zum gemütlichen Spaziergang am Main, 5 Minuten zum Shoppen in der Innenstadt, 2 Minuten für Lebensmitteleinkäufe im Postcarré gegenüber, 4 Minuten ins neue Kino. Der Westbahnhof ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen, das Forum in Hanau in ca. 5 Minuten. Das Gloria Palais sichert Ihre strategische Zukunft durch Synergien. Verschiedenste Branchen aus unterschiedlichsten Bereichen sind unter einem Dach vereint.

Das im Gloria-Palais integrierte Parkhaus ist mit einer Kapazität von 330 Stellplätzen so dimensioniert, dass Sie immer einen freien Parkplatz finden, um Ihren Zielort im Gloria-Palais schnell, trocken und komfortabel zu erreichen. Zudem fungiert das Parkhaus als Verkehrsdrehscheibe zwischen Pkw, Taxi, Bus und Bahn.
Parken ab 1 € pro Stunde / 24 h geöffnet

Nach Absprache verfügbar:

736 qm großes Ladengeschäft mit einem dazugehörigen Untergeschoß,
135 qm zusätzliche Lagerfläche zu vermieten:


Das Gloria Palais bietet Ihnen:

  • Ideale Standortbedingungen im Herzen Hanaus
  • Flexible Raumaufteilungen, Ausbau nach nutzerdefinierter Vorgabe
  • Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden
  • Helle, freundliche Flächen beidseitig sichtbar – nach Außen und zum Innenhof
  • Ein ideales Umfeld für Ihre Geschäftsaktivitäten

Energieausweis:

Vertragsdauer / Mietpreise / Nebenkosten

Bezugstermin: nach Absprache
Vertragsdauer: nach Absprache
Mietpreis: € 6,90 EUR /m²/Monat zzgl. Nebenkosten, zzgl. gesetzlicher MwSt.
(Lagerfläche auf Anfrage.)
Bitte beachten Sie, diese Mietpreise sind Richtpreise. Gerne erstellen wir Ihr persönliches Angebot. Dieses richtet sich sowohl nach der von Ihnen gewünschten Mietvertragslaufzeit als auch nach Ihren individuellen Ausstattungswünschen.

Facilityservice:

Im Rahmen des Facilityservices bieten wir Ihnen auf Wunsch ein umfassendes Servicepaket an (z.B. Planungen, technische Ausführungen, Installationen, Reinigung, Handwerkerservice, Umbaumaßnahmen nach Kundenwunsch, etc.)
Die Gloria Palais Projektgesellschaft mbH steht mit einem umfassenden Facilityservice stets zur Verfügung.
Eigentümer:

Gloria Palais Projektgesellschaft mbH, Stockstädter Str. 19, 63762 Großostheim
www.gloria-palais.de

 

Gewerbeimmobilien mieten
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Unter Gewerbeimmobilien werden Immobilien verstanden, die ausschließlich oder überwiegend gewerblich genutzt werden. In der Immobilienwirtschaft nehmen Gewerbeimmobilien einen besonderen Stellenwert ein, unterscheiden sie sich in Anforderung, Nutzen und Kosten, beim Kaufpreis als auch bei der Miete deutlich vom Rest des Marktes. Unternehmensimmobilien sind auch als Investitionsobjekt interessant, wobei die Investmentfähigkeit vom Immobilientyp abhängig ist. Grundsätzlich sollten bei der Suche nach einer geeigneten Gewerbeimmobilie mehrere Kriterien berücksichtigt werden, wie Größe, Lage, Nutzungsart sowie weitere unternehmens- und branchenspezifische Anforderungen.

EnEV 2014: EBA, BJ 2014, ZH, Fernwärme, EB-W 104,2  kWh/(m²*a), EB-S 24,1 kWh/(m²*a), PEF 57,8 kWh/(m²*a)